Qual è il concetto che definisce una casa come soluzione per le vacanze ? In questo articolo cerco di spiegarti in maniera semplice ed esaustivo come considerare una casa ad uso vacazionale :

• Le case possono essere di qualsiasi tipo.
• La casa deve essere arredata ed attrezzata per poter essere utilizzata subito.
• Deve essere a norma con i requisiti stabiliti dalla legge sul turismo.
• È commercializzata e promossa su canali di offerta turistica.
• Appartiene tutta a qualcuno (non frazionata)
• Ha scopi di ricettività turistica.
• Deve avere un prezzo al giorno.

Le case che soddisfano questi requisiti sono escluse dal regime di affitto di alloggi previsti dalla legislazione sul leasing urbano.

Come deve essere attrezzata una casa per le vacanze alle Canarie ?

Come prima cosa deve esseri queste cose :

Kit di pronto soccorso e una serratura di sicurezza funzionale interna sulle porte di accesso.

Camere da letto

Sorgente luminosa per la lettura accanto a ciascun letto, sistema di attenuazione efficace, appendini indeformabili di stile omogeneo e in numero sufficiente a seconda della capacità della casa, letti con le seguenti misure minime: 135×190 cm in caso di letti matrimoniali e 90×190 cm in caso di letti singoli.

Cucina

Forno e / o microonde. Posate e bicchieri a seconda del numero massimo di occupanti che possono essere ospitati.
Stoviglie, macchina da caffè, utensili per la manipolazione degli alimenti, utensili per la pulizia, ferro e asse da stiro.

Bagno

Portarotolo per carta igienica, Tappetino antiscivolo, supporto per il posizionamento di articoli per l’igiene personale in assenza di piano di lavoro, appendiabiti, appendini o portasciugamani con capacità sufficiente, sistema che impedisce efficacemente all’acqua di fuoriuscire nella doccia o nella vasca.
Asciugamano da bagno e un altro asciugamano per ogni utente, set extra di biancheria da letto e altri asciugamani a persona ogni settimana, in caso di soggiorni più di sette giorni.

Fate attenzione alle sanzioni per chi non rispetta la legge !

Reati molto gravi con un’ammenda che verrà imposta da 30.000 a 300.000 euro.

Realizzare sistemi di promozione, pubblicità o marketing per attività turistiche o servizi relativi ai soggiorni in
case vacanza che non hanno presentato la dichiarazione responsabile dell’avvio dell’attività turistica o che lo sono state presentato con inesattezza, falsità o omissione di natura essenziale.

Infrazioni gravi con un’ammenda che verrà imposta da 1.501 a 30.000 euro.

L’offerta e/o la commercializzazione di soggiorni turistici in case che non soddisfano i requisiti o le condizioni stabilite nel regolamenti che disciplinano le case vacanza.

Lievi infrazioni con una multa che verrà imposta fino a 1.500 euro.

Non comunicare all’amministrazione turistica competente le modifiche dei dati contenuti nelle autorizzazioni,
comunicazioni di avvio o dichiarazioni responsabili.

( Bollettino ufficiale del Parlamento delle Isole Canarie nº 120, del 25 febbraio 2019. )

Le 7 cose che sono da fare per essere in regola con la legge

1. Registrarsi come padrone di Casa Vacanza
2. Registrare la casa vacanza.
3. Inserire la piastra di registrazione VV fuori casa
4. Equipaggia la casa secondo il regolamento sopra indicato.
5. Pubblica gli annunci sul web sempre indicando il numero di registrazione.
6. Inviare alla guardia civile i dati del ospiti che entrano nella casa.
7. Dichiarare l’affitto della Casa Vacanze.

Come convertire un alloggio in casa vacanze

I passaggi da seguire per registrare una casa vacazionale sono:

1. Assumere un rappresentante / operatore o registro personalmente come VV manager attraverso il modello 400.
2. Ottenere il documento di registrazione nel documentazione turistica generale attraverso la dichiarazione responsabile dell’avvio dell’attività abitativa.
3. Organizzare l’alloggio secondo le norme e posizionare il targa di immatricolazione fuori casa.